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湖州:鼓勵國企購買滯銷房作為保障性安置房。為什麽這麽多房子滯銷?

2022年8月15日,湖州房產發布通知,出臺幾項重大措施,自下發之日起實施。最引人註目的是鼓勵收購滯銷房。規定是鼓勵國企收購壹些困難樓盤的滯銷房。這樣購買的直銷房可以用來保障安置房,預售申請的條件也降低了。中心城市,對分期申請預售的,首次申請預售面積由2萬平方米調整為1萬平方米。

而且為了促進房地產的平穩發展,全城也參照恒大的風險處置方式,提供了壹些稅收政策的支持。對於房地產開發的部分項目,資金限制會適當放寬,項目資金可以整體用於不同項目。轉移資金的項目要保證交付到樓,無風險,可以還貸,剩余資金可以支撐其他項目的風險。對壹些面積較大、開發時間較長的房地產項目,允許分批次、分階段進行驗收和評審。

但是國內的直銷房越來越多,有壹些數據反映出來。在邊肖看來,可能有壹些原因,所以才會發生這種情況。比如95年以後出生的父母有很多房產,這些父母大多是60、70後。他們更喜歡囤房,也有囤房的能力,所以很多城鎮的家庭可能會有兩套甚至更多的房子。如果要拆遷,可能10套,8套,所以很多95後都不缺房子。現在95後結婚年齡推遲了,很多人不想結婚。

現在平均結婚年齡是33歲左右。如果不結婚,就沒必要買房。而且現在房價很高,對於很多從農村到城市打拼的年輕人來說,很難。這些年輕人的父母享受不到拆遷的好處,所以這些年輕人沒有在城裏買房的資本。從2016開始,房價翻了壹倍,更加買不起了。而壹些年輕的農村父母沒有退休金,要補貼父母賺錢,所以沒有錢和實力。

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