契稅:根據《中華人民共和國土地管理法》規定，購房者需繳納契稅，具體計算公式為65438+總房價的0%至3%。這種情況下，如果購買價格為47萬，契稅應該在1.41.000-4.23萬之間。
貸款服務費:如果選擇貸款買房，需要向銀行繳納貸款服務費。這項費用通常按貸款金額的0.5%-1%收取。這種情況下，如果需要貸款37萬，貸款服務費3700-7400元。
中介費:通過中介公司買房，需要支付中介費。通常中介費是65438+房屋成交價的0%-2%。這樣的話，中介費大概是4700 -9400元。
轉讓費:轉讓費因地區而異，壹般為房屋成交價的0.5%-1%。這樣的話，轉讓費大概是2350 -4700元。
鑒定費:購房者需要向銀行提交鑒定報告，根據房屋的鑒定情況而定，壹般為房屋鑒定的0.1%至0.3%。這種情況下，房屋估價50萬元，評估費約為500元-1500元。
到期手續費:如果買家需要借款，銀行會向買家收取墊費，通常為貸款金額的0.1%-0.5%。這種情況下，如果妳需要借37萬，那麽提前還款的費用大概是370元-1850元。
所以總費用大概是14200-156200，具體金額需要根據當地稅收政策和實際情況來計算。