談好拆遷賠償後，提前告訴拆遷方房子在抵押貸款，妳帶上貸款合同和銀行到所在拆遷方辦理壹個委托賬戶，拆遷方會把欠銀行的貸款劃撥到欠款銀行幫還款(提前還款)，之後再把剩余部分，再辦理退保手續。如果想要安置房，那麽再申請安置房的抵押貸款手續。轉按揭是不行的，因為拆遷以後，房產也就是抵押物發生變化。1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款後，需優先還貸。2、如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
房產證抵押貸款的房子，如果碰到拆遷，這個事情是開發商和銀行政府溝通的問題，不需要我們自己擔心，只需要按照規定賠償就可以了，因為拆遷之前銀行肯定是要把錢要回去的，不過不會找我們，是找開發商。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第二百四十三條為了公***利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。