貸款金額可以低於合同金額。這很正常。不管是哪種貸款，有可能妳現階段用不了銀行那麽多次級貸款；也有可能妳沒有那麽多的資金使用或還款能力，抵押貸款的價值下降了，銀行降低了信貸額度。總之，這種情況符合監管要求和貸款發放的實際精神，是正常的。
擴展數據:
銀行貸款流程:
1.借款人貸前咨詢:填寫居民住房抵押申請書並向銀行提交以下證明材料:借款人單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件、協議或其他證明文件，以及貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。
3.借款人應將抵押財產的產權證明和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人的擔保人簽署住房抵押貸款合同並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。