法律依據:中國銀行個人二手房貸款業務管理辦法第七條借款人申請個人二手房貸款必須符合以下條件:具有完全民事行為能力的自然人；在中國有永久居留或者有效居留身份；有穩定的收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；所購房屋具備進入房地產二級市場的條件，產權清晰，買賣雙方簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議；必須支付不低於20%的購房首付款，並在中國銀行開立存款賬戶；借款人應提供貸款人認可的有效擔保；貸款人規定的其他條件。