限購政策
本地人買房：
1、在市區(不含四縣壹市，下同)範圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;
2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;
3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
外地人買房：
1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
限貸政策
銀行對多種購房情況拒貸，具體有以下這幾種：
1、有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款;
2、有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款
3、合肥市區無房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。這意味著，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。