根據合肥限購政策的相關規定，如果購房者在市區已經有壹套房子，他想再次貸款購買市區的第二套房。購房人名下無貸款或貸款已還清的，首付比例為40%；如果買方名下的貸款沒有還清，購買第二套房的首付比例為50%；如果買家有兩次以上的抵押貸款記錄，再次買房時首付比例將為60%。
如今，人們的經濟變得更好了，所以他們更註重居住的舒適性，他們希望改善居住環境以提高生活質量。但是，在購買第二套房子時，由於第壹套房子的壓力，他們基本上選擇貸款購買第二套房子。
合肥二套房認定標準
1.如果父母有壹套房子，想以未成年子女的名義再次買房，根據相關政策，如果他們未成年名下有壹套房子，他們長大後貸款買房，將按照二套房的政策執行；如果壹個人名下有壹套全款購買的房子，然後貸款買房，他也將被認定為第二套房，而無需將其出售並申請貸款。
2.如果個人名下有房，雖然貸款結清後再次購買，也會被認定為二套房；如果您再次購買房屋並使用公積金貸款，無論是否結清抵押貸款或是否出售房產，即使您從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也將算作二套房。
3.如果妳婚前買房，婚後作為另壹方申請購房貸款，但他們的戶口不在壹起，銀行在審批貸款時除了戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，但已婚夫婦無法提供單身證明，因此另壹方在再次買房時也會被算作第二套房。