貸款買二手房註意事項
1 、二手房的樓齡不能過長： 畢竟銀行有關二手房貸款的樓齡加貸款限期普遍是也是有期限規定的，例如招商銀行就要求，二手房貸款 / 授信期限最長不超過三十年，所買房子的樓齡（房產已竣工年限）壹般不超過二十年，而貸款限期加抵押房產樓齡正常情況下最長不超過四十年 ；
2 、房屋產權要清晰明確：不要選擇沒有產權的房子；
3 、最好先找評估公司對所買房產進行價值分析：也好判斷個人能貸額度。銀行壹般會依據房子交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；
4 、辦理房貸的過程中，交易雙方都需要在場並備齊各自的材料，辦理好房屋過戶及抵押登記手續。
二手房貸款放款慢怎麽辦
二手房貸款假如下款慢，用戶可以隨時查看進展，以及可以聯絡銀行在線客服為什麽遲遲不下款。若問題不在於個人，用戶還可以適度催壹催。不過主要還是得耐心等待，畢竟人力沒法強制幹涉。假如遇上銀行資金短缺的現象，等上幾個月的情況也是有可能發生的。尤其是在年底辦理房貸的用戶，因為年底銀行額度急缺，加上銀行年終結算，因此經常會出現等貸現象，很多都是等跨完年、到了次年初才接到貸款資金。 同時，為防止賣方因壹直不能收到購房款而引發糾紛，用戶還需要 同另壹方說明原因，彼此要協商好。本文主要寫的是二手房貸款可以貸 30 年嗎有關知識點，內容僅作參考。