1、海南本地戶口購房限購2套，首付最低30%；
2、省外戶口在海南連續繳納2年至5年的社保或個稅可以家庭為單位購買壹套，首付不低於70%；
3、通過海南人才引進落戶的海南戶口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，購房可夠2套，首付最低30%；
4、居住證以及有海南社保落戶的海南戶口購房仍需繳納2年至5年的個稅或社保，只能以家庭為單位購買壹套，首付不低於70%。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（壹）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公***設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公***配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十壹）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
第十七條
商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。