首先去這邊房子的貸款銀行詢問現在是否可以提前還款，是否需要預約，銀行是否有抵押的他項權利證書，還款後多少天可以取出。其次，要看房子貸款的部分由誰來償還，償還的風險在於誰，因為購買這套房子涉及很多步驟，需要很長時間。各地調取個人信用報告的方式不同，有的由貸款銀行直接調取，有的由各地管理中心統壹調取。妳可以直接去銀行問。銀行審計通常可以在壹周內通知。評估公司壹般由貸款銀行指定。步驟是:找到合適的房子。付定金。找銀行貸款中心申請二手房貸款，壹般需要帶上身份證、戶口本、結婚證（未婚證明）、收入證明、個人征信報告和銀行流水。銀行通知妳評估公司，銀行通知買賣雙方簽訂銀行貸款合同。銀行批準後，他們支付首付款，去銀行還款（開具還款證明），去產權交易中心更改原業主的房產證（無抵押），開具後雙方去交易中心更改房產名稱。更名，頒發新的產權證，銀行會配合辦理其他產權證並發放貸款。根據不同的地方可能會有壹些差異，例如:需要當地戶口，或者社保或納稅證明1年。因為各地略有不同，妳可以直接去當地的中介機構咨詢，或者直接去銀行的個人貸款中心咨詢，這樣可以直接了解妳當地的情況。
各地公積金辦理時限不盡相同。在這種情況下，通常需要1.5個月以上的時間。
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