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海口二手房公積金貸款流程,

二手房辦理住房公積金貸款需要準備的材料和流程:

(1)《住房公積金貸款申請審批表》壹式3份,住房公積金管理中心現場填寫。

②夫妻雙方的戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件三份。

③與房屋產權人(包括房屋所有人)簽訂的合法有效的房屋交易合同原件3份;未簽訂房屋交易合同的,應提供同意出售的書面證明原件3份。

(4)交易房屋的權屬證明,即房產證原件及復印件3份。* * *部分房屋需提供房產證原件及復印件3份。

⑤預付購房款賬單、契稅完稅證明原件及復印件三份。

⑥抵押或質押擔保的,應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份,處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份。所購房屋或其他抵押物有抵押的,還需提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房屋或其他抵押物的評估報告原件3份。

⑦涉及擔保的,擔保人擔保能力證明三份(包括營業執照、最近三年財務報表、資質等級證明、信用等級證明等。)應予以提供。

註意事項:

1.根據借款合同約定,每月還款日前將當月到期金額足額存入還款賬戶。

2.如果按照銀行的規定需要向銀行繳納銀行卡、年折或小額賬戶管理費,借款人應確保還款卡(折)內余額足以償還當月的月供貸款,避免因卡(折)內余額不足而導致貸款逾期。

3.采用等額月供或等額本金還款法的借款人申請提前還款,貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的,借款人本人應避開還款日及前後三個工作日,持本人身份證及復印件、借款合同到貸款業務部門辦理提前還款。同時,他必須註意貸款逾期,不能辦理提前還款業務。

4.采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的,可按照北京住房公積金管理中心自由還款操作手冊辦理相關手續。

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