房產貸款需要什麽條件

房產貸款需要的條件主要是具有完全民事行為能力的自然人，就當在銀行在審核的過程當中在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲，而且年齡越大，實際能夠貸款的通過率也就越低，除此以外還需要擁有合法的身份證明具有良好的的信息記錄和還款意願，其中比較關鍵的壹點就是擁有正當職業和穩定的收入來源。

針對於進行抵押的房屋房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，也就是說進行抵押給銀行的房子可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所以說如果購買的是小產權的房屋或者是列入當地城市改造拆遷規劃，都不在合格的範圍之內。針對於二手房進行房屋抵押，房屋的年齡越長銀行在審核時候的評估也就越低。現在絕大多數的銀行貸款申請的年限和房屋自身的年限相加不超過35年。

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