2.平均資金:月還款額(月本息)=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)x月利率。
第壹，在很多購房者看來，選擇30年的房貸是最明智的做法:第壹，房貸是普通人壹生中能借到最多的錢，機會要珍惜。如果他們可以借30年的房貸，最好不要借20年。其次，如果能拿到30年的房貸，每月壓力會小很多，對於經濟實力不強、剛參加工作的年輕購房者來說非常有利。而且隨著房價的上漲，貨幣的貶值，收入的增加，如果選擇辦理30年的房貸，去的越晚，還款壓力越輕。
第二，但是，最近網友小哥向我們投訴，他在2016買了壹套房，貸款30年，月供4000元。當時他的月薪是1.2萬，覺得還款壓力輕。現在小哥組織了自己的新家庭，月薪漲到了1.5萬元。但現在他36歲了，看到四五十歲的老工人被單位以各種理由辭退。小哥心裏有壹種莫名的恐慌，覺得自己的工作越來越不穩定。如果妳現在被公司辭退，恐怕很難找到壹份體面的工作。
第三，事實上，每個人都需要它。房貸30年的壓力比妳想象的大很多。第壹，如果妳30歲，欠30年房貸，還清房貸後，60歲退休。人生最賺錢的人是30歲。對於大多數人來說，隨著年齡的增長，賺錢的能力會變差，而不是變強。人到了四五十歲，賺錢能力會比以前低。此時，如果收入減少或失業，每月房貸壓力不是減少，而是增加。所以，欠下30年房貸之前，妳要三思。