壹、哈爾濱首套房貸款有哪些優惠政策
1、中國人民銀行規定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優惠;不過
買首套房，的人得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。
2、購房人現在名下沒有單獨或與他人***同購買的住房，不過與父母壹起購買的、按昭房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、按國家的優惠政策，首套房可以享受首付3成的優惠，但今年央行連續上調銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，到首付3成的優惠了，年底壹般低4成以上。
二、抵押房子之前壹定要考慮清楚。
不過房子抵押貸款其實感覺並不是很保險畢竟房子是壹個家庭的，根本沒有房子，其他的都是白費的。人奮鬥壹輩子都是想有壹個家庭幸福美滿，如果做生意或者是其他方法將房子抵押出去了，並且沒有能力償還，那麽這個房子後期都不屬於妳，因此在貸款的時候壹定要謹慎選擇或者是幾次思考之後再做決定，不要為了那壹時的沖動而將自己的房子抵押貸款了。