首套房必須同時滿足三個條件:
1，買家年齡超過18歲；
2.買的房子是90平米以下的普通房子；
3.沒有購房人單獨或與他人共同購買的房屋。
但是，與父母壹起購買、按照房改政策購買以及通過繼承或拆遷安置獲得的住房除外。住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
1，住房公積金只在城鎮建立，農村沒有建立住房公積金制度；
2.只有在職員工才能建立住房公積金制度。失業的城鎮居民和退休職工不執行住房公積金制度；
3.住房公積金由兩部分組成，壹部分由員工的單位繳納，另壹部分由員工繳納。職工個人繳存部分由單位代扣後，將與單位繳存部分壹並存入住房公積金個人賬戶；
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹旦建立，員工在任職期間必須按規定不間斷繳納，除員工退休或其他規定情形外，不得暫停或中斷。它體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性；
5.住房公積金是職工按規定存儲的專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金。
法規
住房公積金管理條例
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其職工繳存的長期住房公積金。