1、首套房貸款政策：首套房貸款首付比例不得低於30%；
2、第二套住房貸款政策：第二套住房貸款，購房面積在住房總價的70%（含70%）以下的，貸款首付比例不得低於40%；購房面積在住房總價的70%（不含70%）以上的，貸款首付款比例不得低於60%；
3、停止三套以上住房貸款。
提取公積金需要準備以下材料：
1、身份證原件及復印件；
2、公積金提取申請表，可在公積金網站上下載並填寫；
3、開戶銀行卡原件及復印件，用於將提取的公積金轉入個人銀行賬戶；
4、公司開具的工資流水或離職證明（申請購房或建房除外）；
5、購房合同、房屋租賃合同、裝修合同等相關證明文件（申請購房、建房或大修除外）；
6、房屋產權證、房屋買賣合同、建房或大修的批準文件等相關證明文件（申請購房、建房或大修除外）。
綜上所述，以上準備材料可能因地區和具體申請提取事項的不同而有所差異，請在辦理前仔細閱讀相關規定。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。