1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統壹規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%；
2、二套房首付需要4層，利率上浮10% ，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”；
3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
公積金買房條件如下：
1、具有本市城鎮常住戶口或有效居住證；
2、申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於2年；
3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；
4、具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
5、簽定了購買住房的合同或協議；
6、符合委托人和受托人規定的其他條件。
綜上所述，本地人名下有兩套房子，就不能再買新房可以買二手房，安置房不算套內。外地人在無錫買房子限購壹套，以下要求，兩年的社保或者兩年的個人所得稅，二者有壹就行。非本市戶籍居民家庭申請購買住房時，應提供2年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅證明（依據省、市有關人才政策引進的非本市戶籍高層次人才除外）。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。