為了加強房地市場的調控，各地政府紛紛出臺了相關的樓市政策。北京作為我國首都，其購房政策會更加的嚴格。在北京購買商品房時，需要先了解清楚相關的政策。下面跟隨金旗艦旗哥壹起來了解壹下吧。
關鍵詞：北京購房首套房認定標準
太長不看版：在北京，認房認貸。
2023北京購房資格需要條件：
京籍居民家庭(含駐京部隊現役軍官和現役警官家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，不含因就學由外省市遷入的高校學生集體戶籍家庭)已婚限購兩套住房、單身（含未婚、離異、喪偶）限購壹套住房。連續5年（含）以上在京繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭限購壹套住房。
2023北京購房首套房認定標準：
借款申請人首套住房、二套住房適用貸款政策詳見下表：
同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚壹年。
內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套住房貸款政策執行。
在進行公積金貸款時，如何界定首套房還是二套房？“認房又認貸”指什麽？
購房家庭名下無住房貸款記錄(包括商貸、公積金貸)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；
凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
“房”為借款申請人在京名下住房。
“貸”指在人行征信系統中全國範圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。