壹般來說，借款人所貸保障性住房個人住房貸款不能高於房地產評估機構評估的房屋價值或實際房屋成本的70%；
貸款期限:1-20年。
貸款利率:按照中國人民銀行的有關規定執行。
購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可以持認購書到貸款銀行申請貸款，初審合格後再去銀行指定的律師事務所審核個人還款能力。銀行初審通過後，客戶還必須與開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款，並完成個人收入證明(可由其工作單位人事勞動部門出具)。上述內容經律師審核後，由律師出具法律意見書。另外，貸款人必須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。以上完成後，借款人就可以和銀行簽訂貸款和抵押合同，然後銀行會直接把錢打到開發商的賬戶上，借款人開始按月償還貸款本息。