關於銀行貸款的問題

1，最多30年。但是銀行壹般不會做那麽久，還要考慮房齡來決定是否放貸，放貸多久。十幾年的物業會很難做，貸款公司可以做十五年左右。房產越老，放款時間會越短。貸款利率按時間計算。基準利率為壹年期5.31%，三年期5.4%，五年期5.76%，六至三十年期5.94%。貸款到期後，理論上可以用房產再次貸款，但考慮到還款後的房齡，可能無法辦理。房貸壹般是十年，十五年，二十年，最多二十五年，三十年很少見。房貸額度壹般是住宅60%左右，但不是最高的70%，公建50%左右。公房的抵押時間比較短，壹般是三年，利率會上浮，視情況而定，65，438+00%或者30%。如果沒有個人財產抵押，可以找壹個信得過的親戚用他們的財產抵押。第三方抵押的抵押率會低於個人財產，需要抵押人和借款人親自簽字。抵押人和借款人年齡不超過60歲。當然50後壹般不是特別好貸款，收入和信用也是銀行考慮的。

2.個人經營性貸款不好借，東西多。現在銀行放貸比較謹慎，金融危機和政策的關系也經常變化。商貸的內容我不是特別清楚。妳至少要有壹個經營目標計劃什麽的，時間不會超過三五年。其他的不清楚，妳只能提供壹份普通的個人貸款作為參考。個人貸款壹般需要抵押。可以抵押自己的房產或者其他物品，最好是房產。如果貸款額度高，可能會停掉車，不合適。房地產抵押見第壹條。個人無抵押貸款非常困難。很多銀行不辦理個人無抵押貸款，既然沒有抵押，就必須找擔保。銀行也會看妳的收入和信用狀況，壹般是不能放貸的。

我能幫的就這麽多了。我們自己看吧。

祝樓主順利起步~ ~ ~

回答:如果房東只貸五年，房產還年輕，還貸後還可以用這套房子申請貸款。

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2022年常州商轉公積金貸款條件

在我市購買自住住房時已申請純商業性住房貸款，現符合住房公積金貸款條件的，在辦理《房屋所有權證》（或《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》）後，可申請商業性住房貸款轉住房公積金貸款，以下簡稱“商轉公”貸款。

貸款條件

除住房公積金貸款的壹般規定外，申請人還應符合以下條件:

1.申請

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