1，第三套房契稅稅率為3%-5%，壹般為3%。為支持房地產業，原則上對二套房、三套房及以上按3%征收契稅。
2.個稅:普通住宅、非普通住宅或非住宅房產1%。
拍賣房產3%。房子是業主唯壹的房子，5年免稅。
3，但現在實際上是轉嫁給買家來支付)，
契稅(國家規定由買受人繳納。買受人購買非首套住房的，契稅為3%；房產面積超過144平米，契稅也是3%)。
二、家庭三套房如何繳稅？
1，購買三套房需要全額繳納契稅，不允許貸款。在壹些地方，家庭不允許購買第三套房子。像第二套房子，不能減稅，5年以下不能減營業稅。
2.對購買住房數量的審查是以夫妻和未成年子女為壹個家庭。如果是成年人，確實是三套，所以契稅是3%。如果買新房，從開發商手裏買，沒有其他稅。如果是二手，如果賣家有兩套以上。
3.根據國家新政規定，個人購買家庭唯壹住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，應當核減。
契稅的稅率為。對個人購買第二套改善型家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
4.第二套改善型家庭住房是指已擁有壹套住房的家庭購買的第二套家庭住房。此外，個人將購買不滿2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售。
第三，稅收優惠
(1)夫妻無子女的，免稅面積按3人計算；
(2)未婚單身或離異單身按人計算免稅面積，但免稅面積不超過60平方米；
(3)喪偶單身和子女死亡的單身免稅面積按2人計算；
(4)有房屋拆遷補償的家庭和享受低保的家庭，可以免征房產稅。
(5)不在市區的旅遊房產，可免征或減半征收房產稅。