壹、買二手房要交什麽稅
買二手房要交以下稅：1.契稅：面積小於90平，契稅為1%，首套房大於90平為1.5%，二套房大於90平為2%；2.增值稅及附加稅：稅率為3%；3.中介費：成交價1%-3%；4.貸款擔保費；5.個人所得稅：壹般征收房屋價款的1%；6.交易手續費：住宅壹般為4-6元/平方米；7.印花稅：住宅免征；8.其它。
二、繳納二手房稅費要註意哪些問題
1. 在繳納二手房稅費時，首先要查明二手房的產權的完整性和可靠性，要求賣房者提供有效的產權證書、身份證件等。其次查看這些證件時，要查看它的原件，避免商家用復印件來糊弄買房者。
2. 在購買二手房時應向當地的房產管理部門查看房屋的產權記錄，比如包括房屋的成交價格、登記日期等。其次還應查看房屋有沒有債務、債權等問題，房屋是否被抵押，存不存在被法院查封等問題。壹定不能購買產權不明確和有糾紛的房子，避免日後出現不必要的麻煩。
3. 在繳納二手房稅費時，要註意房屋產權證上的名字是否和賣房人相同，如果有配偶的話，還應出具配偶同意買房的證明，有***有人還用出具***有人同意買房的證明。其次還應考慮房屋的配套設施，比如周圍的化境如何，小區的物業、衛生清潔等。
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