當我們拿房產去抵押貸款的時候，很多時候玩玩達不到自己理想的金額或者利息都非常高。因此在辦理房產抵押貸款的話，就需要對貸款的條件和政策做到時刻的關註，因為政策關系到您的貸款是否能順利進行。那麽2018房產抵押貸款政策都有哪些呢?下面小編將為您詳細介紹壹下!\r\n2018房產抵押貸款政策\r\n1、申請貸款人年齡需在18-55周歲;\r\n2、對於房屋抵押抵押額度為房產評估價格的五成到七成;\r\n3、房齡最高在20年內，有備用房的更容易審批;\r\n4、房產抵押貸款的期限最長到30年;\r\n5、抵押貸款的利率壹般為基準利息上浮10%-20%;\r\n6、個人或公司的信用需良好。\r\n房產抵押貸款政策會有這三點考慮：\r\n1、考慮變現能力\r\n在今後房屋抵押貸款機構對於抵押物的考核將會更嚴，而且抵押品需要具有良好的變現能力，對於那些變現難、變現差的抵押品就非常有可能被拒之門外。打個比方：小明、小麗同時向銀行申請抵押貸款，小明在市中心地段良好有壹套兩室壹廳的房子，估價100萬;小麗在市郊有壹套大居室，估價200萬。那麽無疑小明的貸款率將會更快通過。\r\n2、評估動態風險\r\n貸款機構目前對抵押品采取了更加謹慎的態度，比如對押品的屬性、產權、評估都會采取更謹慎的措施，同時對動態評估押品的價值及風險。\r\n3、考慮貸款人的還款能力\r\n全面對貸款人的綜合能力進行評估，也就是說不是您有貸款物就可以貸到款的了，銀行會從您的信用還有流水賬進行詳細的風險分析，放款考核越來越嚴格。\r\n編輯總結：以上就是關於2018房產抵押貸款政策的介紹，希望在您貸款之路上有所幫助，對於想要貸款的朋友們，建議平時的信用壹定需要養好，否則貸款很難下來的。
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