1，簽訂二手房買賣合同；
2.在銀行申請抵押貸款；
3.提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；
4.銀行審查是否符合貸款要求；
5.符合條件的，簽訂抵押貸款合同，發放貸款。
買二手房的步驟如下:
1，根據需求，與賣家溝通了解實際情況；
2.現場房屋檢查；
3.確定房子後，起草購房合同；
4.簽訂合同並履行合同；
5.申報成交價格；
6.繳納契稅等稅收；
7.辦理房屋過戶登記。
購買二手房應繳納以下稅費:
1，契稅；
2.營業稅。個人將購買不滿2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免征營業稅；
3.個人所得稅；
4.印花稅；
5.土地增值稅。
法律依據:
個人住房貸款管理辦法
第五條
借款人應符合以下條件:
(壹)具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
(二)有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(三)有購房合同或協議；
(四)無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；
(5)有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；
(6)貸款人規定的其他條件。