壹年級|
2010-02-05
09:40別墅是不能申請公積金貸款的。壹般來說，可申請住房公積金貸款的有以下幾種情況：
貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許壹人貸款）；有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；具有壹定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
按照目前最新的銀行貸款利率來計算，20年的公積金貸款利率為5.22%，商業貸款利率為6.6555%。