二手房辦理住房公積金貸款需要準備的材料和流程:
(1)《住房公積金貸款申請審批表》壹式3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②夫妻雙方的戶口簿、身份證、結婚證原件及復印件三份。
③與房屋產權人(包括房屋所有人)簽訂的合法有效的房屋交易合同原件3份；未簽訂房屋交易合同的，應提供同意出售的書面證明原件3份。
(4)交易房屋的權屬證明，即房產證原件及復印件3份。* * *部分房屋需提供房產證原件及復印件3份。
⑤預付購房款賬單、契稅完稅證明原件及復印件三份。
⑥抵押或質押擔保的，應提供抵押物或質押權的權屬證明原件及復印件3份，處分權人同意抵押(質押)的書面證明原件3份。所購房屋或其他抵押物有抵押的，還需提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房屋或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及擔保的，擔保人擔保能力證明三份(包括營業執照、最近三年財務報表、資質等級證明、信用等級證明等。)應予以提供。
註意:
目前我國住房公積金的貸款期限是1-30年。理論上貸款期限不能長於貸款人達到法定退休年齡的時間，但有的地方政策可以延長到法定退休年齡後5年。
住房公積金貸款的貸款期限也與壹手房和二手房的用途有關。要求住房公積金自行貸款購房，借新房最長不超過30年，借二手房最長不超過15年；申請個人住房公積金貸款用於建造、翻建、大修的，最長不超過十五年；申請住房增建、改建、大修的公積金貸款，貸款期限應與購房所要求的貸款期限相同。需要註意的是，上述年限不得大於借款人法定退休時間後5年。