購買五證不全的房子有什麽影響?
1、騙取定金。
不法開發商為了套取現金，在沒有資質的前提下，搭建售樓處進行樓盤銷售，購房者看到廣告，沙盤，虛擬戶型，開發商騙取訂金後卷款逃跑。
2、房屋質量沒有保障。
開發商沒有五證，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資質，這樣的房子很難有保障。
3、配套設施是個景。
不法開發商喜愛言過其實，說該樓盤對應名校、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數。
4、混雜商住所與住所。
沒有五證，妳也看不到房子的性質。開發商有意混雜房子性質，許多LOFT、SOHO等形狀的新房，說是單價較低，市民買後才知是商業用地，土地運用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。
5、簽訂合同無效。
法律人士表示，銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效，商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢，簽了預售合同，也不能在房地產交易中心做合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。
6、壹房多賣。
開發商愛用非正式合同假充正式合同，常常形成“壹房二賣”，使購房者長時間拿不到房產證等。