目前住房套數認定：借款人家庭申請住房貸款，可由借款人家庭提供住房實有套數書面《誠信保證書》或相關查詢證明認定住房套數。
買房首套房的優惠政策
1、首付比例更低
如果妳想要貸款買房子，交首付是肯定的，如果妳是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房價的30%，那麽二套房首付比例至少是房價的40%。現在房價越來越高，想要攢足首付款都很不容易，10%的首付差異對很多年輕人來說也算壹筆不小的金額了。
2、貸款利率更優惠
貸款就會有利息，利息對於購房者來說也是壹筆不小的開支。現在大多數城市中，首套房貸款利率為基準利率上浮10%，而二套房貸款利率則為基準利率上浮20%。
3、減收契稅
買過房子的朋友都知道，買房必交契稅，這是規定的政策。房屋產權發生變動時需要向新業主征收契稅，稅率壹般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優惠，比如對於首次購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1%。