第壹類是信用卡家族。所謂信用卡戶，是指未向任何金融機構申請過貸款或信用卡，個人信息未被中國人民銀行征信中心錄入的家庭。很多人都覺得自己是白人家庭或者是好人。其實這種想法很有問題。這是因為妳是白人家庭，所以組織不能理解妳。如果不能更準確的判斷妳，那就只好放棄了，所以我不會通過房貸申請。
第二是信用卡逾期。在貸款偶爾逾期的情況下，銀行會對其申請的貸款視而不見。但如果期限過長，持卡人的信用報告會留下不良記錄，也就意味著房貸申請不會被批準。
第三是由於政府的政策限制。隨著市場監管的升級，越來越多的城市進入監管時代。最常見的限制就是限購。但如果妳所在城市執行“限貸”政策，只能全款買房，不能向銀行申請貸款。
第四，沒有人不達標。就年齡而言，銀行有嚴格的規定，滿足18以上成年人的需求。否則太年輕會被認為收入不足，太老。這意味著工作能力逐漸減弱或生病。銀行可以選擇拒絕那些可能無法償還抵押貸款的人。壹般來說，25-40歲的人相對容易接受。
第五種是沒有足夠財力償還的人。按照銀行風控體系的內部標準，穩定收入減去穩定支出的余額應該等於1.5到2倍月供，才能保證銀行的安心。所以，當妳還款能力很強的時候，銀行會給妳提供抵押貸款。如果妳的還貸能力不足，銀行會拒絕貸款。所以2019想貸款買房，首先要有壹份穩定的工作，穩定的收入。