1.開發商逾期交房屬於違約行為，買受人可以根據合同約定向開發商主張違約金。在購房合同中，壹般會約定開發商逾期交房的違約責任。如果開發商短時間不交房，那麽買受人可以根據逾期時間按日為開發商主張違約金。
2.法律依據是《中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之壹的，當事人可以解除合同:
(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的；
(二)履行期限屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；
(三)壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的；
(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；
(五)法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限之前通知對方。
二、抵押後找不到購房合同怎麽辦？
根據目前的情況，壹份完整的購房合同壹般有四份，開發商兩份，房管局壹份，借款人壹份。如果借款人辦理的是銀行按揭，那麽借款人的合同應該放在銀行。如果購房者不慎丟失了借款合同，也可以通過以下方式進行補救:
1.借款人可以去開發商或房管局重新復印；
2.如果借款人在銀行抵押前丟失了借款合同，那麽借款人需要聲明合同無效。三個月後，他會持相關證明申請註銷已簽合同，再與開發商簽訂新合同。
3.如果申請貸款買房是公積金貸款，沒有購房合同原件，借款人也可以提供當地房屋交易中心有印章的信息證明。