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購房合同簽了貸款沒下來可以轉讓嗎

簽了購房合同,貸款沒下來的,合同不可以轉讓。可以轉讓的債權債務必須是合法有效存在的債權債務,且屬於依法、依約定、依債權債務的性質可以進行轉讓的權利義務。

法律依據

《民法典》第五百四十五條

債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之壹的除外:

(壹)根據債權性質不得轉讓;

(二)按照當事人約定不得轉讓;

(三)依照法律規定不得轉讓。

當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。

第五百四十六條

債權人轉讓債權,未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。

債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外。

第五百五十壹條

債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。

債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。

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