心陽
商業貸款和公積金貸款，北京還不能相互轉換；但壹般情況下，如果商業貸款沒有批下來，先終止商業貸款，再辦理公積金貸款手續是沒有問題的。
公積金貸款的條件是，借款人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額繳存住房公積金12個月以上(正常繳存包括住房公積金連續按月繳存、提前繳存和補繳)，申請貸款時可以申請公積金貸款。按照妳說的，如果妳繳納的公積金符合上述條件，就可以申請。不滿壹年的，不能申請公積金貸款。
另外，如果妳還想貸款，我建議妳先做商業貸款，可以享受首套購房貸款的優惠利率，第二套可以做公積金。公積金貸款浮動沒有限制；如果第壹次使用公積金貸款，那麽第二次使用商業貸款，就不能享受優惠利率，可能要實行利率浮動。在目前的政策形勢下。當然，如果以後取消第壹套和第二套的限制，也沒有影響。
至於樓上，據說只要交壹個月公積金就可以申請公積金貸款，但僅限於購買經濟適用房。據住房公積金管理中心介紹，壹直沒有這筆貸款。
綜上所述，不建議妳再走公積金貸款。