二手房交易流程如下:
1.買賣雙方到選定的中介公司辦理相關手續並註冊登記，並支付首付款。合同處理是先決條件。
2.前面的手續完成後，中介公司開始在相關銀行為買方辦理貸款手續。貸款申請時間相對嚴格，時間大多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。最後，在銀行批準後，將在獲得批準後開始辦理轉讓手續。
3.根據產權轉移登記的要求，到產權登記中心時，買賣雙方需要準備好辦理過戶所需的資料。
4.中介公司的人帶著買賣雙方和相關材料到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局會開具稅務收據。
5.然後回到交易中心，提交契稅、營業稅收據和雙方過戶所需的所有文件，填寫房屋所有權轉移登記申請書，領取受理通知書，同時補交房屋印花稅。
6.這個等待時間基本上沒有問題。妳可以了解壹些費用，如水、電、煤氣和有線電視，並對家具進行最後檢查。
7.20個工作日後（每個地區的時間可能不同）會有專人告知並前往交易中心領取房產證。這時，銀行也會發出通知，買方準備開始按揭付款。