住房貸款辦理流程

法律分析：辦理房貸的流程：1.借款人貸前咨詢與準備資料：在貸款之前，貸款人需要向銀行詢問詳細的情況以及所需要的資料。在搞清楚之後，將銀行要求的資料提交上去。等待銀行的審核。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

法律依據：《中國建設銀行個人住房貸款辦法》

第十條 借款人申請個人住房貸款應填寫《中國建設銀行個人住房借款申請書》，並向貸款行提交下列資料：

壹、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）；

二、借款人償還能力證明材料；

三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批準文件；

四、抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

五、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

六、借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；

七、貸款行規定的其他文件和資料。

第十壹條 貸款行對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進行審查、評估，並在借款人提交上述全部文件、資料之日起15個工作日內向借款人作出正式答復。

第十二條 貸款行同意借款人的借款申請後，與當事人各方簽訂借款合同和擔保合同。