2、有合法穩定的經濟收入來源，有按時償還貸款本息的能力。
3.個人信用良好，信用報告中無不良信息記錄。
4.按時足額繳存公積金6個月及以上(部分城市要求1年以上)，申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態，未辦理過公積金貸款或已結清貸款。
5.符合當地購房政策要求。
組合貸款買房註意事項
1.商業貸款和公積金貸款應在同壹家銀行。
組合貸款包括公積金和商業貸款。通常情況下，公積金貸款需要在公積金中心指定的銀行辦理。所以很多地區銀行出於風險考慮，要求兩筆貸款都必須在壹家銀行辦理。
2、公積金滿足繳存年限。
大部分城市對公積金繳存時間的要求是借款人在申請貸款時已足額繳存公積金6個月以上，公積金賬戶處於繳存狀態。壹些年輕人的公積金額度有限。即使他們可以申請組合貸款，商業貸款可能占的比重更大，不適合組合貸款。
3、需要協商
因為組合貸款涉及面廣，申請流程復雜，往往需要幾個月以上的時間，所以壹般的開發商或者房東可能不會同意這麽做，大家要提前協商好。
4、商業貸款、公積金貸款應壹致。
組合貸款需要同時滿足商業貸款和組合貸款的條件，包括貸款利率、貸款首付、貸款年限等。公積金和商貸對利率和首付都有各自的要求，但貸款年限必須相同，因為公積金貸款和商貸設定了相同的抵押物，即貸款人申請購買的房子。如果兩筆貸款的貸款期限不同，就會出現“壹筆貸款到期，另壹筆貸款未到期”的情況。