怎麽看房貸是固定利率還是浮動利率

如果妳買房子辦理貸款後，對於利率還有不清楚的地方，比如怎麽看房貸是固定利率還是浮動利率，妳可以去查貸款合同，合同上會有明確的利率或者打電話給銀行的客戶服務，向他們咨詢貸款利率。

如果妳的貸款是浮動利率，那麽妳可以找貸款銀行，讓他們改變貸款的定價方式，或者按照LPR來定。但不管是LPR，還是固定利率，都是只能轉壹次的。

按揭貸款利率分為固定利率和浮動利率，而銀行則允許貸款者自行選擇。主要看個人的情況，如果是貸款買房，LPR和市場上的房貸利率壹般都比較低（例如5%)，那麽未來的房價會有很大的上升空間，所以最好是固定利率。如果是貸款買房，LPR比較高，或者是市場上的房貸利率比較高（例如6%以上），那麽以後有很大的可能會被下調。

固定利率和浮動利率有哪些優點？

固定利率的優點是計算簡單，每月支付的金額和利息都是固定的，不會受到任何外部因素的影響。但如果整體利率下降，那麽固定利率的還款利率就會保持較高的水平，而LPR的還款方式則會根據市場情況而變化。

實際上，貸款利率的調整要看貸款的價格、貸款期限、貸款余額等因素。

如果按揭利率的折扣很大，每月還剩下很長壹段時間，那麽就可以用這個利率，這樣既能保證每月還錢，又能方便地安排好家庭的支出；若每月還剩很少的期限，且貸款余額不多，只要LPR出現逆轉，可以提前償還，避免利率波動，就可以采用浮動利率。

如果妳在貸款買房的時候，選擇了壹個固定的利率，如果妳後悔了，可以去銀行申請，看看能不能轉換成LPR。