影響住房貸款壽命的因素:借款人的年齡
銀行在為借款人評估還款期限時，是以他的年齡為依據的。年齡越小，貸款期越長，年齡越大，貸款期越短。壹般情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
住房貸款年限的影響因素有哪些？房貸最長年限是多少？
影響購房貸款壽命的因素二:
所購房產的年限。
當貸款人購買房產時，所購房產的“年齡”將決定他可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。好像是2000年以後建的。
二手二手新房各方面條件都很好，所以銀行的貸款審批很快，無論是買房交易貸款還是非交易融資貸款。90年代銀行貸款90㎡以上可以貸到70%的房子，90㎡以下可以貸到80%。貸款期限從65，438+00-20年不等。對於七八十年代的二手房，借款人要註意，這類房屋銀行在審批貸款時是非常謹慎小心的。壹般貸款期限可達65，438+00至65，438+05年，貸款額度可達70%。
影響購房貸款年限的因素:借款人的經濟實力
壹方面，對於按揭購房者來說，在制定貸款計劃時要考慮很多因素。比如工作收入，穩定性，儲蓄存款，投資收益，家庭支持。強大的經濟實力
借款人可以考慮貸款年限短、有壹定還款壓力的貸款方案。像70% 10或者15，60%或者50%。經濟實力差的借款人，要註意自己的經濟條件是否允許。
在較大的還款壓力下，如果銀行的信譽和資質好，這部分人可能拿到80%到20年的貸款。
(以上回答發布於2015-07-17。請以目前實際購房政策為準。)
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