如果首付變為50%，相當於用50萬賺了20萬；對於三套房就是100萬賺20萬，比起之前的20萬賺20萬來講，成本提高了，而收益是不變的，等於回報率降低。
銀行貸款在這壹過程中的作用就相當於是杠桿，不斷將80萬的貸款轉架給買家，這樣高的投入回報率會吸引更多的遊資進入房地產，從而加大銀行的風險。
對於外地人必須提供壹年以上繳稅證明及社保，壹是考慮異炒房，二是抑制壹些在外地打工者，在收入不是太穩定時盲目地、恐慌地加入到購房者的行列。
個人認為本輪調控的主要目的還是在抑制炒房，同時抑制盲目地、恐慌性購房需要，而對於真正的百姓購房，還是支持的，只是政府在提供更為有效的商品房供給，但現在才剛剛開始，見效還需要壹段時間！
以上所言僅為個人觀點，壹家之談！