2.借款人的年齡是相關的。壹般可以到65歲，最長貸款年限計算如下:貸款年限+借款人年齡
如何辨別二手房的真實房齡？
1，去房產管理部門查房屋檔案。
這是壹種比較可靠的方法，因為無論是什麽類型的房子，信息都會在相應的產權部門進行登記，但業主需要攜帶房產證和身份證等材料進行查詢。
2.查房產證
房產證上不會註明房子的真實房齡，但購房者可以從上述信息中得到參考。二手房房齡壹般比房產證登記時間長壹兩年。但是，購房者需要註意的是，並不是房產證和土地證就能正確反映房屋的房齡。例如，房改房壹旦上市交易，就會產生新的土地證和房產證。即使妳去房管部門，妳也不壹定能完全弄清楚。只能去原單位主管部門找。
3.拜訪並詢問老業主。
與查看檔案和房產證相比，買家詢問老業主要有效得多，因為老業主壹般對房齡記得更清楚。
4、肉眼觀察和判斷
首先，購房者可以判斷住宅建築的外觀。例如，大多數現代建築都用墻漆或瓷磚裝飾。不久前，它們是用水泥粉刷的。如果是紅墻紅瓦，那就更長了。
從房屋的墻壁、門、窗和裝飾中，我們可以大概看出房屋的新舊程度，但不排除壹些房東對房屋進行了重新粉刷，因此買家可以進入廚房和浴室進行觀察，因為廚房和浴室的裝飾很難改變，下水道、地漏和廁所的用法可以參考。
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