事實上，當我按揭買房時，購房者、開發商和銀行之間存在壹些利益糾紛。現在，當我抵押貸款買房時，我通常購買那種拍賣房屋，這意味著我還不能申請這種房屋的房產證，所以如果我想去銀行申請貸款，銀行必須要求開發商支付相應的貸款保證金。作為開發商，他們肯定不想承擔這部分錢，所以最後我們自己付了錢。對於銀行來說，如果我們的房產證在未來已經辦理完畢，那麽我們就可以用這個房產證來完成我們的抵押貸款手續，而我們在這個時間之後支付的貸款保證金應該退還給我們。
所以壹旦我們所有的抵押貸款手續完成後，銀行會在第壹時間將押金退還給開發商。需要註意的是，銀行只把錢退還給開發商，而不是我們，因為定金是以開發商的名義支付的。因此，定金何時能到達我們自己手中取決於開發商的效率，但大多數開發商壹般承諾7天內歸還所有資金。
即使是抵押貸款買房的城市也相當復雜。如果妳考慮按揭買房，妳可以去銀行申請貸款，而不用開發商自己申請。但是現在，當大多數人申請抵押貸款時，他們仍然會通過開發商申請。畢竟通過開發商申請貸款會更方便，中間的手續也沒有那麽復雜，所以很多年輕人其實都盡量圖省事。此外，許多年輕人不知道如何申請貸款。