(壹)借款人具有南京市城鎮常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。
(二)申請公積金貸款時已連續、足額繳存住房公積金六個月（含本數，下同)以上。
(三)具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件。
(四)商品房首期付款的金額不低於總房款的30%；二手房首期付款的金額不低於總房款的40%；建修房自籌資金不少於建修房總額的50%。
(五)借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；無影響貸款償還能力的其他債；信用良好。
(六)所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何壹方均不能再次申請公積金貸款。
借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，其最高額度由南京住房公積金管理委員會確定。
貸款額度：單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度為以下三項計算的最低值：第壹是按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。***同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。第二是按照購買、建修住房的房屋總價款的比例確定的貸款限額。第三是貸款最高限額。前款中個人還貸能力系數、貸款額占房屋總價款的比例、貸款最高限額由管理中心根據實際情況適時調整，經南京住房公積金管理委員會批準後公布實施。
貸款期限：公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。