每個銀行對貸款條件的要求不同。貸款人應首先向銀行咨詢抵押貸款，然後在銀行指定的評估公司申請評估。貸款人在取得評估報告後，應持身份證明、戶口本、房屋所有權證、土地證、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水和房屋評估報告到銀行申請抵押貸款，然後到房管部門辦理抵押登記並從銀行提取貸款。如果貸款人已婚，夫妻雙方需要攜帶上述材料和結婚證到銀行辦理相關手續。
申請公寓抵押貸款時，貸款人需要有良好的信用記錄、償還貸款和本息的能力以及銀行流水作為輔助材料。如果其中壹項要求沒有達到銀行的標準，就有可能被拒絕貸款。
公寓的缺點是什麽？
公寓是商業性質的，其土地使用壽命將短於房屋。普通公寓的使用壽命約為40至50年。到期後，您需要支付高額保費才能繼續使用。
②二手房等房屋，交易時可以免征土地增值稅，公寓不能享受此政策。
雖然政策發生了很多變化，但壹些地方的商品房並沒有受到住宅限購和限貸的影響。但由於其商業性質，它只能獲得期限約為50%和10年的貸款。