公寓貸款首付比例是多少？
1.公寓貸款首付比例是多少？這樣看公寓的性質，根據公寓的土地年限來區分。如果買70年產權的公寓，那麽首套房首付30%，最長房貸年限30年。如果買40年產權的商業公寓，首付比例是50%。
2.商住公寓是不限購不限貸的產品。首付比例50%，只能通過商業貸款進行貸款。貸款期限只能是65，438+00年，利率也需要上浮。與住宅相比，貸款更為嚴格。
3.另外，選擇貸款買公寓不能辦公積金貸款。商業用地的話，公寓首付應該是總價的50%。住宅用地，現在住宅的首付基本都是30%，按照法律規定不低於30%。至於利息多少，需要多長時間，要看貸款人的收入。
公寓貸款和住宅貸款的區別
1，貸款首付比例不同。
公寓貸款首付比例壹般為50%，也有少數住宅性質的公寓貸款首付比例為30%。住宅貸款首套房首付比例為30%。
2.貸款利率不壹樣。
公寓貸款利率高於普通住宅貸款，公寓商業貸款利率基本上浮20%-30%，實際交易利率約為6.37%。房子可以用公積金貸款。目前房屋商業貸款利息為10-15%。
3.貸款政策不同。
公寓貸款不能用公積金貸款，只能用商業貸款。而住宅貸款可以是公積金貸款和商業貸款，也稱為組合貸款，相對來說，貸款政策相對寬松。
4.貸款期限不壹樣。
住宅貸款通常最長可貸30年，而公寓貸款因為是商業貸款，最長可貸10年。但是公寓貸款是沒有額度的。就算買了公寓再買房，還是可以按照首套房申請貸款。