作為抵押貸款利率的基準錨，LPR五年來的下降意味著居民住房抵押貸款成本的降低。
65438+2022年10月，103城市主流首套房貸利率為5.56%，二套房貸利率為5.84%，均較上月下降8個基點；本月平均放款周期為50天，較上月縮短7天。
Lpr是貸款市場的報價利率。有兩種期限:1年和5年以上。兩者的主要區別是時間長短不同，定價利率不同，但性質是壹樣的。
五年期或更長時間的Lpr利率通常高於壹年期的利率。1年以內和1年至5年的貸款利率可由貸款銀行自行選擇參考期限品種設定。壹年期lpr將適用於五年內的壹般貸款；對於五年以上的貸款，適用五年以上的lpr。
因為房貸的期限往往是二三十年，房貸利率基本都是五年lpr。當然，lpr只是壹個定價基準，房貸利率是在lpr的基礎上加點形成的，所以房貸利率多少取決於加點。比如某地房貸利率是lpr加60個基點，那麽客戶拿出壹筆房貸，簽約當月lpr是4.75%，房貸利率是4.75%+0.6%(壹個基點等於0.01。