1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額=【（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月還款額】×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳費額/（單位繳費比例+個人繳費比例）；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，如果房屋建築面積超過90平方米，貸款金額不得超過購房價格的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不得超過所購貸款的80%。
3.按照最高貸款額度計算:本人使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款且符合申請條件的，最高額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人與借款人的公積金賬戶余額×20。
住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。