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夫妻貸款買房的程序

1、夫妻壹起準備好相應的貸款材料,比如身份證、戶口本、結婚證、收入證明等等。

2、夫妻雙方壹起到銀行網點填寫貸款申請表,並提交相關資料。

3、銀行會安排工作人員對申請貸款的夫妻進行面審,大家到時如實回答問題即可。

4、在得到房貸通過審批的通知以後,夫妻雙方壹起到銀行簽訂貸款合同,並視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續。

5、大家等待銀行將房貸資金壹次性轉入開發商企業賬戶即可。

夫妻買房的註意事項

1、簽約時雙方必須親自到場:

很多夫妻在申請貸款的時候,會以夫妻名義***同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時都得同時簽字。

2、主貸、次貸有講究:

壹般情況下,主貸人的收入更高,更穩定。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力,所以在面簽時,把收入高且穩定的壹方作為主貸人,銀行更容易批貸放款。

3、證件準備是關鍵:

夫妻***同買房時就應該提前準備好相關的證件,由於要準備的證件非常多,所以壹定要細心,少了壹樣都不可。在夫妻***同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。

4、所占份額提前定好:

壹般夫妻***同貸款買房,財產所占份額各是多少是要提前確定好,避免以後產生矛盾。在***同貸款購房的過程中,即使房產證上沒有出現另壹方的名字,也不影響其對房屋享有所有權。但目前很少有夫妻會實行AA制,所以在***同貸款買房時就需要提前考慮好財產份額問題。

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