如果房屋屬於夫妻雙方的共同財產，雙方享有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方提出主張。因此，如果要抵押夫妻共同所有的財產，必須得到共有人的書面同意。從房屋抵押貸款的流程來看，如果沒有房屋共有人任何壹方的同意，很難成功辦理這項業務。具體來說，住房抵押貸款的流程如下:首先，借款人需要找到評估機構對房產價值進行評估，並獲得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂貸款合同。第四，銀行批準後發放貸款。最後，借款人分期或壹次性償還貸款，取消房產抵押並拿回房產證。
二、現在的企業法人借款應由夫妻二人簽字。
沒有必要，如果有特殊的例外。
三、現在的企業法人借款應由夫妻二人簽字。
沒有必要，如果有特殊的例外。
4.有限責任公司貸款需要股東配偶簽字嗎？
有限責任公司貸款不需要股東配偶簽字。根據相關資料顯示，公司貸款不需要股東配偶簽字。如果法人僅代表企業辦理貸款業務，則不需要配偶簽字，因此企業貸款與配偶無關。有限責任公司，簡稱有限責任公司，是指依照《中華人民共和國公司登記管理條例》登記註冊，由50個以下股東出資設立，各股東以認繳的出資額為限對公司承擔有限責任，公司法人以其全部資產對公司債務承擔全部責任的經濟組織。有限責任公司包括國有獨資公司和其他有限責任公司。