等額本金還款
平均資本是指在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息的壹種還貸方式。由於每月還款額固定，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
公積金貸款額度的計算方法主要有四種，具體如下:
1，根據賬戶余額計算:
公積金貸款額度按賬戶余額計算，壹般按10倍或賬戶余額的20倍計算。政策法規因地而異。例如，用戶賬戶中有公積金余額2萬元，按照20倍計算，可以貸40萬元。
2.按總房價計算:
按總房價計算的公積金貸款利息壹般是總房價的70%或80%，比如壹套654.38+0萬的房子最高貸款80萬。
3.按照最高限額計算:
根據《住房公積金管理條例》規定，各地結合本地實際設定最高額度。如果北京購買首套自住住房，住房公積金貸款最高額度為654.38+0.2萬元；購買第二套住房的，最高貸款額度為80萬元。上海住房公積金最高貸款額度為個人60萬元，家庭654.38+0.2萬元。廣州住房公積金個人最高貸款額度60萬元，家庭最高貸款額度654.38+0萬元。深圳住房公積金最高貸款額度個人50萬元，家庭90萬元。
4.根據還款能力計算:
個人貸款額度的計算:(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)*40%-借款人月還款額總額*貸款期限(月)。
夫妻雙方相同貸款額度的計算:(夫妻雙方工資總額+夫妻雙方住房公積金月繳存額)*40%-夫妻雙方應還貸款總額* * *貸款期限(月)。