因為房地產開發商、貸款機構協商，需要貸款人和開發商雙方簽訂協議。妳從開發商那裏購買了壹處房產，然後向貸款人借錢，這需要開發商為妳擔保。
至於開發商和貸款人，如果他們的合同不能統壹，開發商不得申請公積金部門作為貸款人。
所以對於這個問題，妳的起訴是無效的，沒有勝訴的可能。
如果妳需要使用公積金貸款，妳只能去可以辦理公積金的房屋公司購買房產。
然而，對於目前的市場來說，主要貸款機構沒有資金投入市場，政府對此進行了嚴格控制。也許這個房產不能使用公積金，也可能是因為公積金沒有額度。像我所在的樓盤，辦理公積金的客戶需要等到明年才能放款。
如果公積金貸款被拒，可以通過以下渠道解決:
根據《住房公積金管理條例》等相關法律法規，開發商拒不辦理公積金貸款的，市房產部門將責令其整改，拒不整改的，將從信用檔案中扣分並公示。
如果購房者拒絕貸款，可以直接撥打公積金熱線12329進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門進行聯合執法。
:個人住房公積金貸款應符合哪些條件？主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳納住房公積金，且連續繳納半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人與購房人必須壹致，購買共有產權房的共有人（配偶除外）必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於自住住房購房價值30%（二手房40%以上）的自有資金；
8.借款人同意辦理房屋抵押和保險；
9、購買商品房的，開發商應提供階段性擔保並報告相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從該賬戶中直接扣劃貸款本息。