抵押後能拿回房產證嗎？
債務人抵押房屋，可以拿回房產證。只要債務人償還了債務，抵押就解除了，債務人可以去房管局註銷抵押手續，拿回房產證。
抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
註銷抵押登記有哪些程序？
大部分人買房都是通過銀行按揭貸款買的。根據官方統計，抵押登記率。所以，按揭貸款還清後，並不代表妳真正擁有了房子，因為妳用貸款買房時所做的抵押，會影響妳對房子的使用和出售。如何註銷抵押登記，成了很多房主必須考慮的問題。我們來看看註銷抵押登記需要哪些手續:
(1)貸款還清後，房主可以直接在妳借款的銀行申請還款。申請還款的時候，壹定要帶上這類資料和證件，包括相關資料，身份證，每月還款卡，銀行借款合同，錢。具體可以咨詢銀行。
(2)還款後，銀行會給業主出具貸款已還清的證明，銀行還會在房產證上給業主加蓋貸款已還清的章。業主就拿著房產證和自己的身份證去當地房產部門註銷抵押。原則上不收費，但有些地方會收取相應的費用，這是規定允許的。
(3)還清貸款後，房產局還會在房產證上蓋章，註銷抵押登記。